一、項(xiàng)目名稱：春吉產(chǎn)業(yè)孵化園
二、項(xiàng)目編號：建昶SG20-07-096
三、招標(biāo)人：南寧嘉富投資有限責(zé)任公司
地址：南寧市江南區(qū)那洪大道12號
項(xiàng)目聯(lián)系人：黃工 電話：0771-4950540
四、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司
地址：南寧市云英路8號五象總部大廈B座23樓
項(xiàng)目聯(lián)系人：龍海湘 電話：0771-5502332 傳真：0771-5501696
五、首次公告日期：2020年9月25日
六、更正日期：2020年9月30日
1、本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)編制材料價(jià)格信息主要按照南寧市建設(shè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息2020年第8期，不足部分參考市場定價(jià)。
2、本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間變更至2020年10月20日9時(shí)30分。
3、原招標(biāo)文件第二章《投標(biāo)人須知》及前附表中增加：10.1.4 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期內(nèi)以及中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)文件附件的合同格式、樣本是本招標(biāo)文件的一部分，投標(biāo)人須理解及響應(yīng)，合同簽訂時(shí)原則不再對合同條款、內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金和低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)保證金（如有）不予退還；給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金和低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)保證金（如有）數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償。對依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的中標(biāo)人，由有關(guān)行政監(jiān)督部門責(zé)令改正。
4、原招標(biāo)文件第四章《合同條款及格式》第三部分《專用條款》“第1.13工程量清單錯誤的修正”條款 修改為：“出現(xiàn)工程量清單錯誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格：按專用條款第10條執(zhí)行 。
允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：按專用條款第10.4條執(zhí)行。”
5、原招標(biāo)文件第四章《合同條款及格式》第三部分《專用條款》“第10. 變更”條款 修改為：“發(fā)包人有權(quán)對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對工程量進(jìn)行調(diào)增、調(diào)減，這均屬于合同范圍，承包人須及時(shí)按變更進(jìn)行施工，不得以任何理由拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)并加蓋發(fā)包人公章后，承包人才能按圖進(jìn)行施工。
施工中發(fā)包人發(fā)出要求承包人執(zhí)行的變更通知，承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行工程施工。因變更導(dǎo)致合同金額的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，重大設(shè)計(jì)變更如結(jié)構(gòu)體系變更、容積大幅增大等，影響工程進(jìn)度的，延誤的工期相應(yīng)順延。但一般性的設(shè)計(jì)變更，只能作為辦理設(shè)計(jì)變更調(diào)整工程結(jié)算的依據(jù)，不能作為承包人延長工期的理由。因承包人延誤或拒絕實(shí)施變更造成的工期延誤不予順延，同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)另行委托他人實(shí)施，發(fā)包人委托他人實(shí)施的，承包人需要按發(fā)包人委托他人實(shí)施之價(jià)款的50%向發(fā)包人支付違約金，具體支付比例由發(fā)包人視情況自行決定，承包人不得有異議，且承包人不能因此免除保修責(zé)任。
施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。
承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。
10.1變更的范圍
關(guān)于變更的范圍的約定：包括工程設(shè)計(jì)變更和其他變更
（1）工程施工過程中為完善工程設(shè)計(jì)，糾正設(shè)計(jì)錯誤以及滿足現(xiàn)場條件變化而進(jìn)行的設(shè)計(jì)修改工作。包括由原設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更通知書和由承包人征得原設(shè)計(jì)單位、發(fā)包人同意的設(shè)計(jì)變更。
（2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更、建筑材料（裝飾材料）、設(shè)備的替換、暫定材料或新型材料價(jià)格的簽證、招標(biāo)清單漏項(xiàng)或工程量計(jì)量錯誤、發(fā)包人原因造成施工方案調(diào)整，以及其他因素引起的工程量及工程價(jià)款的增減。工程變更嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，滿足工程質(zhì)量和使用功能的要求，符合環(huán)境保護(hù)的要求，確保變更過程合法合規(guī)、公開公正，經(jīng)濟(jì)合理，未經(jīng)審查批準(zhǔn)的工程變更項(xiàng)目嚴(yán)禁組織實(shí)施。
（3）施工中承包人不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予延順。
（4）工程項(xiàng)目征地紅線范圍內(nèi)施工或檢測便道由施工單位負(fù)責(zé)修建，費(fèi)用由施工單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)中考慮，不得以此進(jìn)行工程變更。
（5）由于施工現(xiàn)場排水組織不暢造成的軟土處理、積水排放不得進(jìn)行工程變更。
（6）招標(biāo)文件工程量清單中有土石方綜合報(bào)價(jià)的，土石成分比例不得進(jìn)行工程變更。
（7）承包人中標(biāo)后，施工工藝、施工方案等不得進(jìn)行工程變更。
（8）涉及到不平衡報(bào)價(jià)的工程變更，應(yīng)對合同單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，確定合理單價(jià)后方能進(jìn)行工程變更。
（9）承包人在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)日起3日內(nèi)發(fā)包人提出書面意見和建議；因施工方案不當(dāng)、施工質(zhì)量有問題、施工單位原因造成的工期拖延，以及擅自變更工程設(shè)計(jì)等原因造成的費(fèi)用個(gè)其他損失，由施工單位自行承擔(dān)，延誤的工期不予延順。
10.2在本工程實(shí)施過程中，如發(fā)生工程承包范圍內(nèi)的增減工程、工程變更或現(xiàn)場簽證，
承包人必須無條件及時(shí)執(zhí)行設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商、現(xiàn)場簽證及其他合同外零星工程，計(jì)價(jià)方式、變更價(jià)款照本合同專用條款10.4條約定執(zhí)行。因承包人延誤或拒絕實(shí)施變更造成的工期延誤不予順延，同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)另行委托他人實(shí)施。發(fā)包人委托他人實(shí)施的，按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用從承包人最終的結(jié)算款中扣除，且承包人需要按發(fā)包人委托他人實(shí)施之價(jià)款不高于20%的比例向發(fā)包人支付違約金，具體支付比例由發(fā)包人視情況自行決定，承包人不得有異議，且承包人不能因此免除保修責(zé)任。工程承包范圍外的承包人需積極配合。
（10）施工圖出現(xiàn)重大修改時(shí)，發(fā)包人發(fā)放修改后的新版施工圖，并書面通知承包人。如承包人未按時(shí)將舊版施工圖作廢并返回發(fā)包人，或承包人未及時(shí)按新版施工圖施工，造成工程實(shí)體與新版施工圖不符而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)；承包人應(yīng)對施工圖（包括系統(tǒng)合理性和功能合理性）進(jìn)行審查，在收到圖紙后7～10天形成書面意見提交監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位匯總后向發(fā)包人反映，在施工過程中對圖紙有不理解或存在疑問的，也應(yīng)及時(shí)反映咨詢，取得核實(shí)后再施工。對于原施工圖中有專業(yè)間矛盾、尺寸錯誤、圖紙不符、不符合國家強(qiáng)制性規(guī)范等應(yīng)發(fā)現(xiàn)的問題，承包人應(yīng)在工序開始前及時(shí)提出，不能隱瞞不報(bào)，或推諉為按圖施工，否則，要追究其不作為責(zé)任，除無條件整改外，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)損失。
10.3 變更程序
(1) 設(shè)計(jì)變更和工程簽證，按發(fā)包方相關(guān)規(guī)定辦理。
(2) 工程變更在工程變更施工前提出申請。
(3) 在項(xiàng)目變更實(shí)施前，承包人應(yīng)按變更類別填寫相應(yīng)的單項(xiàng)變更報(bào)審表和累計(jì)變更匯總表按工程變更限額報(bào)批，并附以下資料：
①工程變更說明：變更理由、內(nèi)容及范圍、變更估價(jià)及對合同價(jià)款影響，各專業(yè)人員或相關(guān)部門對變更的審核意見。
②經(jīng)設(shè)計(jì)、承包人、監(jiān)理、勘探等相關(guān)單位簽字蓋章的項(xiàng)目變更報(bào)審表，附件材料包括監(jiān)理單位對因變更事項(xiàng)造成對工期、質(zhì)量、施工方案和其他有關(guān)工作的影響評價(jià)。
③設(shè)計(jì)變更應(yīng)附變更設(shè)計(jì)圖和說明，并由設(shè)計(jì)人員簽字及設(shè)計(jì)單位蓋章。
④項(xiàng)目變更預(yù)算書及工程量計(jì)算書，填寫工程變更前、后的工程量、單價(jià)和金額，并對未在合同中規(guī)定的方法予以說明。
⑤涉及施工方案變更，應(yīng)附專家評審意見；
⑥工程變更資料：工程變更文件、《工程變更申請表》、《工程變更審批表》、《工程變更通知單》及其他應(yīng)當(dāng)提交的相關(guān)資料。
⑦項(xiàng)目變更報(bào)審表應(yīng)規(guī)范填寫，簽證手續(xù)應(yīng)當(dāng)完備，報(bào)審表應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人法定代表人簽字蓋章并載明變更日期。
(4) 項(xiàng)目變更報(bào)審表應(yīng)規(guī)范填寫，簽證手續(xù)應(yīng)當(dāng)完備，報(bào)審表應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人法定代表人簽字蓋章并載明變更日期。
(5) 工程設(shè)計(jì)變更和簽證工程發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)，由承包人將有關(guān)變更文件、簽證單審批件、工程聯(lián)系單、預(yù)算書等工程資料送發(fā)包人備案，并作為進(jìn)度款支付、事后抽查和工程結(jié)算的主要依據(jù)。
(6) 屬隱蔽工程的變更工作內(nèi)容，承包人必須在隱蔽部位覆蓋之前要求工程師、發(fā)包人代表核清工程量。
(7) 在實(shí)施項(xiàng)目過程中，若發(fā)生單價(jià)變動，按專用合同條款10.4.1款執(zhí)行。
(8) 承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人按上述條款的要求初步確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價(jià)款，按不高于60%的比例與工程進(jìn)度款同期支付，調(diào)整金額待工程單項(xiàng)結(jié)算或結(jié)算時(shí)， 由雙方核對清楚工程量并由發(fā)包人委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢部門審定調(diào)整金額，由發(fā)包人最終審定后蓋章確定。
(9) 當(dāng)合同規(guī)定的調(diào)整合同價(jià)款的調(diào)整情況發(fā)生后，承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知發(fā)包人，或者未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出調(diào)整報(bào)告，發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料，決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額。
(10) 《工程聯(lián)系單》、《工程師指令》等只作發(fā)包人和承包人雙方聯(lián)系的用途，不作為計(jì)價(jià)依據(jù)，如承包人認(rèn)為應(yīng)計(jì)價(jià)的，承包人須申請辦理設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商或現(xiàn)場簽證手續(xù)。
(11) 對于雙方在價(jià)格上有爭議的材料或設(shè)備，發(fā)包方有權(quán)采取甲供材的方式進(jìn)行材料或設(shè)備采購；承包方必須無條件執(zhí)行且繼續(xù)履行安裝任務(wù)。在發(fā)包人書面通知承包人繼續(xù)施工，承包人拒不執(zhí)行的，發(fā)包人有權(quán)立即組織第三方進(jìn)場施工，所發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)（發(fā)包人僅需書面告知），且承包人不能因此免除保修責(zé)任。
10.4 變更估價(jià)
因設(shè)計(jì)變更、相關(guān)簽證引起工程項(xiàng)目、工程量任何變化的，變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：
（1）合同中已有相同子目的，按合同該子目價(jià)格進(jìn)行計(jì)算；
（2）合同中只有類似子目的，參照該類似子目價(jià)格進(jìn)行計(jì)算； 如工程分部的工藝及耗用人工、副材、機(jī)械都相同于已有的工程分部，只是主材變更的，則只調(diào)整主材價(jià)格差額部分，其它費(fèi)用均不調(diào)整。
（3）合同中沒有適用或類似子目的價(jià)格計(jì)算方法：有定額的套定額（土石方工程除外），并乘以下浮系數(shù)（中標(biāo)價(jià)/經(jīng)發(fā)包方審定的工程招標(biāo)控制價(jià)）計(jì)算。
（4）在合同中，當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)書的相同項(xiàng)目（具有同一工作內(nèi)容）出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上不同的綜合單價(jià)時(shí)，須按以下原則進(jìn)行結(jié)算：
①該項(xiàng)屬增加工程量的，按綜合單價(jià)金額最低的報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算；
②該項(xiàng)屬減少工程量的，按綜合單價(jià)金額最高的報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
上述材料價(jià)格按《南寧建設(shè)工程造價(jià)信息》施工期間信息價(jià)進(jìn)行計(jì)算（施工期間信息價(jià)指各樓棟各分部工程實(shí)際施工期間發(fā)布的信息價(jià)平均值）；《南寧建設(shè)工程造價(jià)信息》當(dāng)期沒有相應(yīng)價(jià)格信息的按發(fā)包人市場詢價(jià)后確定（該價(jià)格未經(jīng)承包人認(rèn)可前，承包人不得拒絕實(shí)施，否則按專用條款第10.1（10）條執(zhí)行）；無定額可套的，根據(jù)市場價(jià)格由發(fā)包人詢價(jià)后按相關(guān)造價(jià)法律、編制辦法編制確定綜合價(jià)格；新增項(xiàng)目的單價(jià)必須經(jīng)發(fā)包人審定。”
6、原招標(biāo)文件第五章工程量清單第1.11點(diǎn)中 “(4) 投標(biāo)人投標(biāo)文件中已標(biāo)價(jià)工程量清單相應(yīng)項(xiàng)目（工程量清單中項(xiàng)目編碼帶“★”號的項(xiàng)目）的單價(jià)不得超出經(jīng)公布的招標(biāo)控制價(jià)的相應(yīng)單價(jià)，否則為無效報(bào)價(jià)，無效報(bào)價(jià)的投標(biāo)文件將作否決投標(biāo)處理”。修改為“(4) 投標(biāo)人投標(biāo)文件中已標(biāo)價(jià)工程量清單相應(yīng)項(xiàng)目（工程量清單中帶“★”號的項(xiàng)目）的單價(jià)不得超出經(jīng)公布的招標(biāo)控制價(jià)的相應(yīng)單價(jià)，否則為無效報(bào)價(jià)，無效報(bào)價(jià)的投標(biāo)文件將作否決投標(biāo)處理”。招標(biāo)文件中其他相同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)修改。
7、根據(jù)疫情防控期間南寧市公共資源交易中心現(xiàn)場交易要求，投標(biāo)文件遞交方式及開標(biāo)程序變更如下：
7.1投標(biāo)文件遞交方式改為“投標(biāo)人的電子投標(biāo)文件直接上傳至南寧市公共資源交易中心電子標(biāo)系統(tǒng)中并在網(wǎng)上進(jìn)行投標(biāo)文件解密”。
7.2開標(biāo)程序：本項(xiàng)目為全流程電子標(biāo)項(xiàng)目，無需投標(biāo)人來現(xiàn)場開標(biāo)，投標(biāo)人在開標(biāo)當(dāng)天接到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人電話通知后，登錄南寧市公共資源交易中心平臺系統(tǒng)遠(yuǎn)程解密即可（遠(yuǎn)程解密操作方法詳見：https://www.nnggzy.org.cn/gxnnzbw/infodetail/?infoid=8336f68d-7972-4465-bdad-12d8b03823d1&categoryNum=018）；本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件不需提供紙質(zhì)版投標(biāo)文件及不加密光盤；原招標(biāo)文件開標(biāo)程序里規(guī)定的相關(guān)的投標(biāo)人需要到現(xiàn)場簽到、投標(biāo)人需要對相關(guān)材料進(jìn)行簽字等部分調(diào)整為不需現(xiàn)場簽到、不需對相關(guān)材料進(jìn)行簽字。本項(xiàng)目投標(biāo)文件網(wǎng)上解密技術(shù)支持聯(lián)系電話：4009980000，0771-2856756。
7.3請各投標(biāo)人提交電子投標(biāo)文件時(shí)，認(rèn)真填寫“確認(rèn)投標(biāo)信息”中的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、聯(lián)系手機(jī)等相關(guān)信息。項(xiàng)目開標(biāo)當(dāng)天聯(lián)系人要保持電話暢通，如因投標(biāo)人自身原因無法配合提供開標(biāo)會材料進(jìn)行簽到的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
7.4項(xiàng)目開標(biāo)公布投標(biāo)人遞交名單后，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人電話通知各投標(biāo)人提交的電子投標(biāo)文件中的聯(lián)系人，提供擬投入本項(xiàng)目人員（專職投標(biāo)員、項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全員）的身份證號，由交易中心工作人員錄入開標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行簽到，簽到完成后進(jìn)入投標(biāo)文件解密環(huán)節(jié)。各投標(biāo)人請于開標(biāo)當(dāng)天接到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人電話通知后，于當(dāng)天上午對投標(biāo)文件進(jìn)行網(wǎng)上解密，如投標(biāo)人自身原因無法解密投標(biāo)文件的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
7.5為做好疫情防控工作，避免開標(biāo)會現(xiàn)場人員密集，本項(xiàng)目開標(biāo)會過程中所有需要投標(biāo)人簽字確認(rèn)的表格，取消簽字流程，投標(biāo)人授權(quán)委托代理人不參加開標(biāo)會。開標(biāo)會現(xiàn)場，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持，交易中心工作人員進(jìn)行現(xiàn)場全流程見證，行業(yè)主管部門現(xiàn)場監(jiān)督完成開標(biāo)會工作。本項(xiàng)目開評標(biāo)結(jié)束后，在開評標(biāo)結(jié)果公示中增加唱標(biāo)結(jié)果的公布。
7.6如投標(biāo)人有異議的請于2020年10月15日17時(shí)前提出。
8、請投標(biāo)人重新下載招標(biāo)文件，按更改后的內(nèi)容執(zhí)行，其余部分不變。
八、網(wǎng)上查詢：中國采購與招標(biāo)網(wǎng)www.chinabidding.com.cn、中國政府采購網(wǎng)www.ccgp.gov.cn、、廣西壯族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺ztb.gxi.gov.cn、南寧市公共資源交易中心網(wǎng)www.nnggzy.org.cn、南寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)網(wǎng)站http://jkq.nanning.com.cn、南寧綠港建設(shè)投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站、http://pkuteacher.com.cn、南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司網(wǎng)站www.nnjcjl.cn。
特此通知。
招 標(biāo) 人：南寧嘉富投資有限責(zé)任公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：南寧市建昶建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司
2020年9月30日
